如影随形

影子是一个会撒谎的精灵,它在虚空中流浪和等待被发现之间;在存在与不存在之间....

您现在的位置是:主页 > 慢生活 >

存量时代彻底来临:万达转型 王健林说一平米开发不留

发布时间:2019-05-16 17:26编辑:shuai浏览(82)

      报道:近期有传闻称,万达商管在H股退市后,同时启动了内地IPO程序。

      王健林正在重新返回公众视野,万达的生意到了一个转型“收割期”。

      4月29日,王健林出席大连青少年足球青训基地奠基仪式并宣布万达集团即将和大连市签约,支持10所小学校园足球建设。时隔20年,万达集团重返中国足坛,重点将立足青训,大力振兴大连足球和中国足球。

      当天,万达茂(现已更名为“融创茂”)还成功发行了江西省首单CMBS项目——“光大保德信-东兴企融-南昌融创茂资产支持专项计划”。该CMBS项目的项目规模为17.9亿元,期限为18年,优先A级证券评级为AAA。

      (2018年7月6日,深交所信批显示,万达供应链金融1-5号资产支持专项计划遭到终止。)

      2019年初,在万达集团2018年年会上,万达集团董事长王健林表示今年万达集团在资本市场方面的主要工作包括3个方面:

      1、万达体育和传奇影业都要开展资本运作,今年要出成绩。

      2、万达商业今年内要剥离所有、融创等企业签署战略协议,战略投资方计划投资约340亿元人民币,收购万达商管在香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份,完成私有化解决方案。根据万达集团2018年中期财报,四位战投分别出资100亿元、95亿元、50亿元、95亿元,持股比例分别为4.12%、3.91%、2.06%和3.91%。

      2018年2月5日,万达集团与有限公司签订战略投资协议,受让正式收购万达百货有限公司旗下全部37家百货门店,收购价格暂未披露。

      转型之效

      引入外部战略投资者之后,万达也迅速完成了组织架构调整,2018年万达将旗下板块由此前的商业、文化、金融、网科重新调整成商管、文化、地产、金融四大产业板块,万达商管定位为以轻资产为主、重资产持有为辅的商业管理企业,2019年全面剥离地产业务。

      2018年,万达服务业收入1609亿元,占总收入的75.1%,)、等,其中万达集团位列商业地产行业的龙头。

      从香港“撤离”,重返A股?

      2014年12月,万达商业在香港交易所主板上市,证券代码为03699.HK.2016年3月,上市仅一年多的万达商业发布私有化公告,并在5月底将私有化价格最终确定为52.8港元,比48港元的发行价溢价10%;2016年9月,万达商业于香港退市,从上市到撤离,时间还不到两年。

      为什么还是A股?

      要知道,当年王健林是在A股市场排队等候了近5年时间却迟迟不能上市的情况下才转战香港股市的。

      近期有传闻称,万达商管在H股退市后,同时启动了内地IPO程序,目前IPO尚在排队中。

      据时代财经媒体报道,4月25日,万达商管董事发生多项变更,来自腾讯的李朝晖、苏宁易购的蒋勇成为万达商管新任董事。

      目前万达商管的董事会构成包括董事长丁本锡,董事齐界、曲德君、王志彬、李朝晖、蒋勇,独立董事陈汉文、薛云奎、刘纪鹏。

      李朝晖现任腾讯投资管理合伙人及腾讯投资并购部总经理,负责腾讯在全球范围内社交、游戏及O2O领域的投资及并购。蒋勇则是苏宁易购集团股份有限公司副总裁、开发管理总部执行总裁。

    (责任编辑:DF120)